цокольный этаж - делать или не делать?

цокольный этаж — делать или не делать?

Цокольный этаж — это полуподвальное помещение, занимающее площадь по всему периметру под первым этажом дома, заглубленное в землю на 1-1,5 метра. Стены цокольного этажа являются также и фундаментом дома. Постройка такого цоколя хороша на рельефной местности — выглядит как шале в австрийских Альпах.

zokol.jpg 5.jpg
Цокольный этаж может иметь отдельный вход, а так же окна по необходимости. Используется как дополнительное хозяйственное помещение для размещения отопительного котла, коммуникаций, инструментов, хранения консервации, овощей и фруктов в зимний период, а так же использоваться в жилых целях — баня, сауна, спортзал, кабинет, мастерская.

zokol.jpg 3.jpg

Цокольный этаж — делать или не делать

С одной стороны — устройство цокольного этажа это дорогое удовольствие, «зарывание денег в землю» как говорят опытные строители, но с другой стороны это дополнительная полезная площадь, что не маловажно при строительстве дома на маленьком участке — все будет иметь компактное расположение. Поэтому прежде чем принимать решение о строительстве цокольного этажа следует все хорошенько взвесить и просчитать.

Так же, при особом желании построить дом с цокольным этажом следует учитывать тип грунта на вашем участке, уровень залегания грунтовых вод. Если участок для застройки находится в болотистой местности, с влажными грунтами, с высоким уровнем залегания ГВ, то устройство такого подземного сооружения будет очень дорогим и даже иногда невозможным на таких почвах — ваш полуподвальный этаж будет постоянно «плавать» и сыреть — оно вам надо?

Если же участок для застройки сухой, УГВ низкий, то почему бы и нет? — если есть такое сильное желание и наличие энной суммы денег.

В конце концов, если позволяют почвы и строительство продумать, просчитать и сделать все правильно, то не сильно и дорого получится, ведь цокольный этаж — это по сути заглубленный ленточный фундамент, только с полом( то есть с выбранным грунтом) и усиленной гидроизоляцией.

Устройство цокольного этажа

Если у вас участок на песчаных грунтах с низким уровнем залегания грунтовых вод — цокольный этаж возводится по принципу ленточного заглубленного фундамента, только грунт следует выбирать не только под траншеи, а из всего котлована, полы потом делают по грунту, верх цоколя — его потолок является так же полом первого этажа дома — перекрывается круглопустотными ж/б плитами перекрытий.

Наружные стены цокольного этажа, которые являются еще и фундаментом дома следует гидроизолировать для того чтоб помещение было сухим, без влажности и грибка.

Обычно высота цокольного этажа составляет 2,2-2,5 метра.

Ленточный фундамент по принципу которого выстраивается цокольный этаж можно возводить из ж/б монолита или из ФБС блоков.

zokol.jpg 2.jpg
Если же ваш участок расположен на влажных грунтах — тогда полами по грунту не обойтись — вода всегда найдет свою дырочку какая бы хорошая не была гидроизоляция. В таких случаях в вырытом котловане под цокольный этаж дома заливается фундамент монолитная плита из железо-бетона(30-40 см. толщиной согласно вашего проекта) на гидроизолирующий слой на подбетонке, а затем возводятся стены цокольного этажа — могут быть как из монолитного ж/б, так и из блоков ФБС, но монолитный железобетон конечно же предпочтительнее — вода уж точно не будет просачиваться. Так же следует устраивать дренаж по всему периметру основания фундамента.

zokol.jpg 6.jpeg

Цокольный этаж — ж/б монолит или ФБС?

Монолит из железобетона надежней и прочней — не пропускает воду, нет стыков. На нем так же можно сэкономить — сделать стены фундамента-цоколя 20 см. толщины, которые по прочности выдерживают 5 этажей нагрузки.

Но устройство ж/б монолита требует установки опалубки, вязку арматуры, заказ миксера, а потом еще нужно внимательно следить за бетоном, пока он наберет прочность в течении 28 дней.

Цокольный этаж из ФБС блоков, если делать на сухих песчаных грунтах, устраивается на трапециевидных блоках-подушках или на 30-40 сантиметровой армированной ленте из бетона. Такой цоколь возводится за 1-2 дня двумя тремя рабочими, в целях экономии можно поискать ФБСки б/у подешевле. Но требуется наличие тяжелой техники — кран необходимой грузоподъемностью.

Цоколь из ФБС блоков необходимо усиливать в верхней части армопоясом, прежде чем перекрывать плитами перекрытия.

Гидроизолировать снаружи следует как цоколь из железобетона, так и из блоков ФБС.

Многие считают, что если в бетон добавить различные гидроизолирующие добавки типа Пенетрон, то гидроизоляция не нужна, возможно для ленточного фундамента и ненужна, но для жилого цоколя необходима в качестве пароизоляции.

Также  цокольный этаж-фундамент следует утеплять, чтоб предотвратить образование конденсата от перепада температур.

Гидроизоляция цокольного этажа

Наружную стену цоколя обрабатывают грунтовкой — праймером, затем гидроизолируют битумной мастикой в 2 слоя, потом идет рулонная гидроизоляция — гидроизол, стеклоизол на основе стеклоткани. Далее необходим слой утеплителя, для фундаментов и цокольных этажей — оптимально подойдет ЭППС, толщиной 5-10 см. Утеплитель следует защищать от механических повреждений грунтом — можно использовать плоский шифер, кислотоупорный кирпич.

zokol.jpg
После того как цокольный этаж возведен, гидроизолирован( если требуется — сделать дренаж у основания фундамента) и накрыт плитами перекрытия, которые будут полом 1-го этажа, его можно приваливать грунтом — подземную часть, уплотнять, сооружать отмостку, которую так же следует утеплять и гидроизолировать.

После всех этих работ можно заняться облицовкой видимой надземной части цокольного этажа. Так как это наиболее уязвимая часть фасада дома подвержена попаданию осадков, ее следует облицовывать прочными и долговечными материалами — клинкерным кирпичом, гранитной брусчаткой, натуральным камнем.

zokol.jpg 4.jpg
Хорошо когда стены первого этажа выполнены как бы нависающей конструкцией над цоколем, тогда осадки, попадая на стену дома, стекают с нее, не попадая на цоколь.

Прежде чем задумываться о строительстве цокольного этажа, следует все хорошенько просчитать и посчитать, определиться — нужен он вам или можно обойтись без него.

 Инфастройка.ру